Problemy mieszkańców SM Mechanik

S.M. Mechanik
05-300 Mińsk Mazowiecki
ul. Piękna 2/51

Pismo w sprawie udzielenia informacji o kosztach związanych z utrzymaniem lokali mieszkalnych budynku przy ul. Sosnowej 37A w Mińsku Mazowieckim.

My niżej podpisani zwracamy się z prośbą o udzielenie informacji szczegółowych w poniżej poruszanych kwestiach:

1. Jak i w jaki sposób zostało stwierdzone działanie i istnienie linii telefonicznej oraz internetowej podczas odbioru technicznego bloku przez PINB?

2. Jak i w jaki sposób zostało stwierdzone prawidłowe działanie wentylacji w całym budynku? Zachodzi uzasadniona obawa co do sprawnego działania pionów wentylacyjnych (powietrze zostaje wydmuchiwane do lokali mieszkalnych na parterze).

3. Na jakich zasadach jest ustalana zaliczka na opłatę eksploatacyjną w budynku przy ul. Sosnowej 37A? Jakie koszty składają się na tą opłatę?

4. W jaki sposób zamierzacie Państwo rozliczać koszt uzyskania ciepłej wody, jeśli właściciel aby ją uzyskać musi zużyć ogromną ilość zimnej wody (ok 15 litrów) a płaci jak za ciepłą.

5. Kto i na jakich zasadach dostarcza gaz do kotłowni przy ulicy Sosnowej 37A?

6. Kto jest właścicielem kotłowni i instalacji solarnej w budynku pod wyżej wymienionym adresem?

7. Jakie składniki opłat składają się na koszty rozliczenia i podgrzania wody ciepłej. Prosimy o podanie wszystkich składowych stawki za podgrzanie wody. Wnioskujemy, o podanie szczegółowych kosztów za IV kwartał 2012 roku na podstawie faktur wystawionych przez dostawcę.

8. Jaką rekompensatę z tytułu opóźnienia względem oddania lokali mieszkalnych po terminie określonym w umowie kupna lokalu przewiduje SM Mechanik, w związku
z poniesionymi kosztami przez nabywców lokali?

9. Czy monitoring założony na terenie osiedla jest sprawny? Na jakiej zasadzie działa jego zapis?
10. Dlaczego każdy z mieszkańców nie otrzymał w cenie mieszkania pilota do bramy przy ul. Sosnowej oraz kodu do furtki przy ul. Sosnkowskiego, co jest oczywistym naruszeniem prawa własności, co może doprowadzić do zagrożenia życia i zdrowia w przypadkach nagłego zdarzenia (np. wezwania karetki lub straży pożarnej).
Zwracamy się z prośbą o udostępnienie kodów do domofonu ewentualnie kluczy do furtek przy ul. Sosnkowskiego, Sosnowej, Wesołej wszystkim mieszkańcom bloków wchodzących w skład naszego osiedla – wyeliminuje to wiecznie otwarte furtki (zwiększenie bezpieczeństwa) a także dewastacje zamków (zmniejszenie kosztów).
11. W jaki sposób zamierzacie Państwo zabezpieczyć skrzynki pocztowe przed złymi warunkami atmosferycznymi? W chwili obecnej korespondencja znajdująca się w skrzynkach jest mokra.
12. Czy SM Mechanik zamierza współpracować i na jakich zasadach z powołaną
w przyszłości wspólnotą mieszkaniową budynku przy ulicy Sosnowej 37A?
13. Na podstawie jakich przepisów (rozporządzenie, ustawa) opieracie Państwo przepadek wpisowego, jeśli członek chce wystąpić ze spółdzielni po przeniesieniu prawa własności?
14. Dlaczego przywołując uchwały Zarządu i Rady nie ma w pismach ich numeracji / sygnatury i daty posiedzenia?

15. Na podstawie informacji uzyskanych z TP. S.A z siedzibą w Mińsku Mazowieckim, wnosimy o wyjaśnienie dlaczego na etapie inwestycji SM nie wystąpiła o włączenie budynku do publicznej sieci telekomunikacyjnej? – co uniemożliwia nam korzystanie z telefonu stacjonarnego czy faksu?

16. Czy i kiedy zamierzacie Państwo umożliwić świadczenie usługi dostępu do Internetu
i telewizji kablowej o wysokiej przepustowości zewnętrznym operatorom na zasadzie konkurencji rynkowej o klienta?

17. Czy jest możliwość zrobienia zadaszenia nad balkonami na 3 piętrze?

18. Dlaczego nie ma zadaszenia nad 6 klatką, spadający śnieg z dachu budynku jest zagrożeniem dla ludzi.

Wnosimy o udzielenie niezwłoczne odpowiedzi pisemnej na wyżej wymienione zapytania. Jednocześnie informujemy, że w przypadku braku satysfakcjonującego rozwiązania zastrzegamy sobie prawo wystąpienia do instytucji powołanych prawem do rozwiązania powyższych kwestii.

Z poważaniem