Problemy mieszkańców SM Mechanik

Anioł spokojnie nie ulegaj prowokacji...

Beatrx - pisałem powyżej, Sąsiadka z bloku Sosnkowskiego 10B wykonała ekspertyzę - wentylacja jest niesprawna!!

Spoko cobra.rdc nie ulegam tylko nie lubię głupich porównań a'la cwaniak z bańką w nosie.

cobra.rdc, czytałam, ale jeśli rozszczelnienie okien jest wg spółdzielni rozwiązaniem problemu to niestety, ale to nie działa.

anioł

wiesz chłopaku na chwile obecną nie jesteś żadnym partnerem do tworzenia z tobą wspólnoty, oprócz wyszczekania nie przedstawiasz nic co by mogło mieszkańców do tego skłonić, samobój misiu kolorowy.

Mam nadzieje że przy jakimś spotkaniu odnośnie powstania wspólnoty zmienisz swoje podejście do sąsiadów/ nie żaden cwaniak z bańką w nosie z SM tylko sąsiad starający się dowiedzieć czy wchodzić wspólnotę się zwyczajnie opłaci/ bo nie każdy będzie tolerował takie rozgoryczone panienki:)

cobra
jako że z kolegą aniołkiem nie ma co dyskutować/ dobrze że trzymasz go na krótkiej smyczy:)/ i jesteś rozsądnie wypowiadającym się pomysłodawcą założenia wspólnoty spytam wprost:

m3 ciepłej 17.90 zeta jest zdaniem piszących w wątku drogo to jaka będzie cena m3 ciepłej gdy powstanie wspólnota? Odpowiedź uzasadnij

Zastosowanie nawiewników w porównaniu do rozszczelnienia okien co żeby zdało egzamin przynajmniej w moim mieszkaniu stwarza konieczność iemalże ich otwarcia co przy mrozach komfortowe nie jest... nawiewniki według mojego doświadczenia z poprzedniego mieszkania rozwiązują problem rosiejących okien i niepowodują aż tak dużych strat ciepła jak nawiewniki.

Niesprawna wentylacja grawitacyjna tzn. że jest za słaby ciąg - nie chcę tu szachować liczbami ale podany był jakiś parametr którego wartość minimalna nie została osiągnieta...

W moim bloku mieszkań spółdzielczych jest 6-8 reszta została lub zostanie mieszkaniami własnosciowymi (podpisywanie aktów w toku); z mojj wiedzy wynika,że w przypadku większościowego podjęcia uchwały o stworzeniu wspólnoty ównież mieszkania spółdzielcze wchodzą do wspólnoty nie jako z automatu czyli SM ze swoimi mieszkaniami wchodzi do wspólnoty...

fantom nie jestem na tą chwilę podać dokłądnej ceny za podgrzanie, ale mamy porównanie - w sąsiednich budynkach Konstansu stawka wynosi 13zł, natomiast u znajomych w budynku Partnera 11,49 (budynek z własną kotłownią) widać tu że stawka w Mechaniku jest mocno wygurowana...

PS.
Pozwolisz, że nie skomentuje Twojego odbioru wypowiedzi Sąsiada Anioła, na Jego temat mam zgoła odmienne zdanie i osobiście zbyt sobie cenię jego pomoc i zaangażowanie w sprawę.

Sorry za literówki i byki - pisze na tablecie i nie do końca jeszcze wyczuwam tą klawiaturę ;-)

cobra zależy mi na tym żeby nie trafić z deszczu pod rynnę, a na chwilę obecną zakładanie wspólnoty jest jedną nie wiadomą, walka dla walki z SM bo jest źle ale może równie dobrze być gorzej.

jeżeli chodzi o anioła jestem wstanie zrozumieć że cenisz jego pomoc ale niestety jego wypowiedzi nie są odbierane zbyt pozytywnie, a osądzanie każdego jak ma wątpliwości o to że jest z SM robienie z sąsiadów aparatczyków SM nie jest OK. A tak na marginesie zdobycie większości poparcia wcale nie będzie takie proste a na pewno wypowiedziami kolegi anioła nie zyskacie więcej szabel.

Jeżeli chodzi o większość za utworzeniem wspólnoty to przynajmniej jeżeli chodzi o mój blok jestem spokojny...

Rozumiem Twoje obawy spotkałem się już z głosami typu nie chcę wspólnoty bo zbierze się kilku cwaniaczków i będą się panoszyć a mój wpływ na decyzje będzie jeszcze mniejszy niż pod skrzydłami SM.
Natomiast pytania stawiane przez Ciebie na tym etapie nie mogą uzyskać pełnej odpowiedzi; jesteśmy na początkowym etapie i temat kosztów będzie znany po rozpoczęciu współpracy z zarządcą.

Podkreślam to jeszcze raz gdyby SM Oodpowiednio traktowała ludzi i nie stwarzałą sytuacji o których tu piszemy pewnie temat wspólnoty by się nie pojawił....

jeżeli to blok sosnowa to nie był bym taki spokojny, dużo mieszkańców mimo wszystko nie jest zdecydowanych, jak już ktoś pisał są mieszkania nie wykupione, wynajmowane przez SM.

jak pisałem wcześniej jestem laik w temacie wspólnoty i dlatego me obawy
może to głupie pytania ale mnie nurtujące załóżmy że sosnowa staje się wspólnotą i czy SM ma prawo/nie czy ma to sens/:
- odgrodzić blok sosnowa od bloków sosnkowskiego
-odgrodzić plac zabaw od bloku sosnowa
-co jeżeli chodzi o kotłownie która jest bodajże własnością SM
-co jeżeli chodzi o garaże podziemne

Jeżeli chodzi o błędy i zaniedbania SM cobra to nie ulega dyskusji bo się zgadzamy praktycznie 99%

Do wyodrębnienia wspólnoty potrzeba w różnych wariantach 50% + 1 udziałów w nieruchomości a w niektórych interpretacjach potrzeba jeszcze mniej. Plac zabaw jest na działce należącej do bloku Sosnowa.
Nawiązaliśmy kontakt ze sporą grupą Sąsiadów zamieszkujących zespół bloków Sosnkowskiego 10 i oni też są zainteresowani zakończeniem dyktatu SM. Pozatym jest jeszcze możliwość utworzenia wspólnoty w ramach SM i wydzielenia się z niej dzięki czemu uniknęło by się procedur chociażby z obiektami infrastruktury; wszsytkie opcje przekształcenia które otrzymaliśmy od Kancelarii Prawnej wrzuciłem w poście na stronie 8 - polecam lekturę, myśle, że wówczas wiele Twoich wątpliwości się rozwieje...

fantom.
Rozumiem Twoje obawy, ale nie wydaje mi się żebyśmy wpadli z deszczu pod rynnę, gdy powstanie wspólnota wtedy większość udziałów w nieruchomości decyduje o naszym bloku (można też ustalić głosowanie nad uchwałami 1 głos 1 właściciel). Teoretycznie SM może odgrodzić blok Sosnowa z Sosnkowskiego (dlatego lepiej byłoby żeby tam też powstała wspólnota), ale jeżeli chodzi o plac zabaw to spójrz a akt notarialny i działka na której on leży należy do bloku Sosnowa 37A (już o tym pisałem), kotłownia nie jest własnością SM, garaże podziemne w części "sprzedanej" są właścicieli a w części nie sprzedanej pozostają w rękach SM.
Po powstaniu wspólnoty SM jest po prostu jednym z właścicieli.

W chwili obecnej udział SM w nieruchomości to jest 150950 / 432830 (sporo bo wchodzi w to też powierzchnia garaży).

ok ale jeżeli bloki sosnkowskiego zostaną pod rządami SM a sosnowa stworzy wspólnote czy SM będzie miała prawo odgrodzić sosnową od tych bloków?
Przypomnę że gro mieszkńców bloków sosnkowskiego była przeciwko połączeniu owego osiedla. A nawet była walka z SM o zostawienie siatki:) i mam obawy że znajdzie się więcej zwolenników podzielenia osiedla i plac zabaw stanie się punktem spornym.

dzięki happy za wiadomości, a wiesz może kto jest właścicielem owej kotłowni?

fantom co do Sąsiada Anioła to jest nieocenionym pomocnikiem, a że ma swój styl pisania to jego sprawa :) w realu jest fajnym gościem, nie wiem czy każdemu chciałoby się tyle czasu poświęcić na sprawy naszego bloku.

natanael jeżeli chodzi o referendum to w chwili obecnej nie ma to sensu, najpierw musimy zdobyć informacje odnośnie naszego bloku (tylko szkoda, że SM będzie robiła z tym problemy więc podejrzewam ze zejdzie się ze 2 miesiące).widzę że część osób przekona się do wspólnoty jak zobaczy czarno na białym, że będzie taniej a to że SM ma władzę i stosuje jakieś dziwne szantaże to nie ma większego znaczenia.
Jeżeli chodzi o wentylacje, u mnie żona nie suszy prania w pokojach tylko w łazience i niestety jak się nie otworzy uchylnie okien to pranie tęchnie, rozszczelnienie nie pomaga, dopiero uchylenie okna.

kotłownia jest własnością właścicieli

Trzymać to sobie możesz psa na smyszty fantom wyhamuj bo się rozłożysz na zakręcie. :) A chłopaku to sobie moze mówić do tatusia , aż w takiej komitywie to my nie jesteśmy razem z sobą. Jeśli wyszczekany rozumiesz, poprzez wiedzę tak przynaję jestem. Nie życzę sobie głupich komentarzy z Twoeje strony. Jesli masz fantom pytania to je zadawaj , a nie będziesz mi tu wycieczki robił - bo dostaniesz krótka ripostę. Jestem za wspólnotą - odpadaja tzw koszty zarzadu od wszytskiego, jest lepsza kontrola finansowa , bo moim zdaniem jest iluzoryczny. Jak tak na to patrzę mam wrażenie iż niejedna bobka będzie do rzobrjenia na tym polu

anioł chłopaku jak wolisz może być rozgoryczona panienko:)
to nie jest koncert życzeń a swoje riposty pudelku możesz sobie wsadzić głęboko, wiesz gdzie:)

jeżeli już skończyliśmy wymianę uprzejmości to Anioł odpowiedz grzecznie na stawiane pytania, proszę:)

Dla wszystkich zainteresowanych wspólnotą i spółdzielnią, utworzyliśmy gadu gadu nr 46663660

Odgrodzenie bloków po złości pewnie jest realne znając praktyki SM.
Pisałem o tym wielkrotnie, że jestem przeciwnikiem grodzenia budynków bo dzięki obecnemu stanowi rzeczy zyskujemy wspólną przestrzeń która akurat jest atutem budynków SM w porównaniu z Sąsiadami z budynków deweloperów.
Praktyki ze straszeniem odebrania placu zabaw czy działania po złości oraz wzajemne szczucie na siebie są niestety znakiem rozpoznawczym SM; lekarstwem jest właśnie pożegnanie SM w jednej z form opisanych na 8ej stronie.
Jednak jeżeli ceną za pozbycie się tego balastu jakim jest SM będzie wybudowanie płotu między blokami, to jestem gotów ją zapłacić; jednak mam nadzieję, że Sąsiedzi z Sosnkowskiego jednak nie dadzą się rozegrać SM, która sądząc po jej ostatnich ruchach coraz bardziej obawia się naszych działań, ale woli współpracy czy porozumienia dalej nie widać...