Jakie dokumenty na kredyt pod budowę domu?

Moze cos pomoże jakie dokumenty sa potrzebne

Dokumenty, jakie są potrzebne do wniosku o kredyt na budowę domu
wymagane dokumenty Zanim dojdzie do zawarcia umowy kredytowej, przyszły kredytobiorca zamierzający wybudować sobie dom jednorodzinny przy wsparciu banku, musi przedstawić wymagane dokumenty . Trzeba się przygotować na wiele uciążliwości w gromadzeniu i składaniu zaświadczeń i opinii, na kserokopiowanie dziesiątek stron, a także donoszenie dokumentów spoza wymaganej listy. Poszczególne banki mają indywidualne wymagania co potrzebnych dokumentów przy kredycie mieszkaniowym. Oto orientacyjne wskazania, co będzie potrzebne do wniosku o kredyt na budowę domu.
Dokumenty poświadczające tożsamość
Trzeba złożyć kserokopie dwu różnych dokumentów ze zdjęciem: dowodu osobistego i np. prawa jazdy, paszportu lub książeczki wojskowej. Czasem potrzebne są świadectwa metrykalne, np. ślubu.

Dokumenty świadczące o dochodach i wydatkach
Wykaz wymaganych dokumentów uzależniony jest od Twojego źródła dochodów. Na ogół są to, poniższe rodzaje poświadczeń:
a) na formularzu bankowym zaświadczenie pracodawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę (ważne 1 miesiąc)
b) dla osób prowadzących własną działalność gospodarczą komplet dokumentów jasno określających wysokość uzyskiwanych dochodów (PIT za ostatni rok lub KPiR z bieżącego roku) oraz kopie dokumentów rejestracji firmy (przyznania NIP i REGON oraz wpisu do ewidencji KRS)
c) historia kredytowa, na którą składają się opinie z BIK i banków
d) historia ROR.

Dokumenty działki budowlanej
a) aktualny (wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed złożeniem wniosku) odpis z księgi wieczystej
b) dokument stwierdzający prawo do nieruchomości, a więc umowa nabycia nieruchomości lub inne potwierdzenie własności
c) wypis z rejestru gruntów określający status działki
d) decyzja o podziale nieruchomości, jeśli numery działki w księdze wieczystej i umowie nabycia nieruchomości nie zgadzają się.

Dokumenty budowy
a) decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
b) ostateczna decyzja w sprawie pozwolenia na budowę
c) dziennik budowy (ze względu na objętość - do wglądu)
d) projekt budowlany - do wglądu.

Inne czynności dokumentujące
a) wypełnienie formularza z pytaniami o koszty przewidzianych prac budowlanych i terminy ich realizacji.
b) opłacenie wyceny przyszłej nieruchomości (nie zawsze), który to szacunek zleca sam bank uprawnionemu rzeczoznawcy, szczególnie w wypadku niedużego zaawansowania budowy, a obowiązkowo - w razie budowy systemem gospodarczym (jeśli w ogóle ją akceptuje).

Na forach omawiających porażki w staraniach o kredyt na budowę spotyka się rady, aby negocjować równolegle z kilkoma bankami (co tylko nieznacznie zwiększa zużycie czasu, a koszty podnosi jedynie o dodatkowe kopie dokumentów) albo skorzystać z usług pośrednika finansowego, który ma w portfelu oferty kredytów różnych banków. Radzi się też, aby jak najwcześniej poznać wzory umów kredytowych i zawarte tam klauzule. Naszym celem jest bowiem uzyskanie kredytu w sensownym czasie i na korzystnych warunkach , nie zaś niekończące się donoszenie dokumentów.

O szczegółowej liście wymaganych dokumentów do kredytu informuje doradca kredytowy danego banku.

http://www.kredyt-mieszkaniowy.info/porady/dokumenty-potrzebne-do-...


http://serwisy.gazetaprawna.pl/nieruchomosci/artykuly/784061,...

http://pracownia-projekty.dom.pl/wiadomosci-58197-jakie-dokumen...