chore ceny za wynajem lokali

Cześc i czołem. Szukamy dla znajomego lokalu, takiego 50-80 metrów na nieuciążliwą działalność. Jestesmy już po oględzinach wielu wielu miejsc, znajomy jest w coraz gorszej formie psychicznej, bo ceny za lokale w mińsku sa porażające. Chciałam na to zwrócić uwagę, czy ktoś też szuka/szukał i jest tego zdania? Przykładowo za lokal niedaleko centrum (a co to centrum jest ścisłe? obszar kościuszki-kazikowskiego?) o pow. 65m trzeba zapłacić 6500!! Znajomy rozmawiał z pracownikiem banku, który się tu rozkręcał, (i też szukał i zrezygnowali), że właściciele lokali stawiają na banki, że banki zapłacą każdy czynsz, nawet taki w wysokości 9tysięcy. Bzdura! Dla mnie to jest LICHWIARSTWO!!!!!!!!! Pytam co trzeba robić, ile zarabiać, żeby taką cenę za m-c zapłacić? To jest chore, według mnie powinno być regulowane prawnie. Owszem, można znaleźć za 2000 niezłe miejsce, ale czegoś w min przykłądowo brak, bądź jest za małe. Jestem tym faktem porażona i wściekła. Pracownicy agencji nieruch nie są w stanie przetłumaczyć właścicielom, że mają niebotyczne ceny za wynajem. Chętnie poczytam o Waszych spostrzeżeniach, serdecznie pozdrawiam.

Zgadzam się w zupełności. W mniej dogodnych miejscach poza centrum ceny przekraczają 50zł za metr kwadratowy. W centrum 100zł nawet 150zł. Ile trzeba zarobić, żeby zapłacić sam czynsz? A gdzie reszta opłat stałych, które spadają na wynajmującego takich jak prąd, gaz, woda? Wiele lokali stoi pustych. Ale właścicielom nie przychodzi do głowy obniżenie czynszu. Z tego powodu wiele małych firm znika, zanim jeszcze zdąży się na dobre rozwinąć. Wynika z tego, że tylko duże firmy i banki mają prawo istnienia. Niech znajomy się nie zraża i szuka dalej. Powinien znaleźć, ale nie przez agencje tylko tzw pocztą pantoflową, bo agencje mają prowizje od transakcji powiązane właśnie z wysokością czynszu.

To już wiem dlaczego na jednej ulicy stoją 4 banki (jak nie więcej), a za lepszych czasów było 5. I tak nic nie pobije salonów fryzjerskich, na poczekaniu naliczyłam 6 plus jeden na stacji, ale skoro tak drogo to jakim cudem się wszystkie utrzymują?

Przez takie właśnie też ceny za metraż niektóre miejscowości mają problem. Chcą stworzyć np alejkę z knajpkami, ale cena duża to powstają zamiast tego tam sklepy i banki, one pozamykane do 18 i ulica pustoszeje.

To byłaby fajna perspektywa, stworzyć np. w mmz (deptak miał być taki z zalożenia) alejkę pubów i pizzeri, stawia się dwa patrole policji po jednej i drugiej stronie i jest bezpiecznie i fajnie by to wyglądało. Dodatkowo zamknąć ruch dla pieszych żeby parki powstały z parasolkami.

Bysiunia, oczekiwane ceny faktycznie chore, ale absolutnie nie zgadzam się, żeby ktoś miał regulować ceny wynajmu prywatnych nieruchomości! Z drugiej strony dziwię się, że właścicielom tych pustych lokali opłaca się trzymanie ich bez najemców. Czy nie płacą podatku? Albo czy liczą, że kiedyś przyjdzie ktoś, kto zapłaci tyle za metr i w końcu inwestycja się zrekompensuje?

Regulowanie cen za wynajem powinno być uwarunkowane miejscem i nie wiem jeszcze czym, bo się na tym nie znam. Ale nie sądzicie, że coś się powinno z tym zrobić? Ten mój znajomy, znalazł jakiś lokal przez pocztę pantoflo, natomiast jest to jego początek działalności (dostał dotację unijną) i lokal stoi mu w gardle, bo musi go wynająć do jakiegoś tam metrażu, do jakichś tam pieniędzy. Po prostu szkoda, szkoda, że ludzie z potencjałem nie mają szans często na rozwój działalności właśnie przez takie ceny.
A salony fryzjerskie? To ciekawostka, bo jest ich rzeczywiście sporo, naliczyłam ostatnio na Cichej chyba ze cztery ;-)) a to uliczka niby taka krótka. Widać Mińsk to miasto salonowe fryzjerskoje hehehee.

"według mnie powinno być regulowane prawnie"

To tak, jakby ktoś uregulował prawnie ceny usług Twojego znajomego.

Ceny reguluje rynek, faktycznie jest sporo pustych lokali, a z każdym budowanym nowym budynkiem ich przybywa. Kwestia czasu i ceny spadną bo mieszkańców jakoś specjalnie nie przybywa, a i coraz biedniejsze towarzystwo tak kupujące jak i sprzedające.