Szukam garażu do wynajęcia

Witam.
Szukam garażu lub podobnego budynku do wynajęcia. Garaż pod drobną działalność- usługi spawalnicze, spawanie niedużych elementów głównie ze stali nierdzewnej metodą tig- najczystsza metoda spawania, więc praca bez iskier i na zasilaniu zwykłym gniazdkiem 230 V.
Powierzchnia nie musi być duża- wystarczy 10-20 metrów kwadratowych. Chyba że ktoś ma większy garaż lub inny budynek w dobrej cenie, to też wezmę pod uwagę. Warunek konieczny- bieżąca woda wewnątrz lub w pobliżu.
Pozdrawiam.