Wynajem mieszkań

Mam zamiar wynająć mieszkanie.Czy ktoś może mi podpowiedzieć,z własnego doświadczenia,na co należy zwracać uwagę,jaka jest "normalna"cena za wynajem 2-pokojowego mieszkania.Bo przeglądając ogłoszenia o wynajmie mam wrażenie,że niektórzy z byka spadli chcąc 2000,00 (bez czynszu) za wynajem mieszkania,takiego około 55m,które jest,delikatnie mówiąc,nieodnawiane od paru ładnych lat i nie ma w nim nawet lodówki.A może to jest normalne?

zależy jeszcze w której dzielnicy. 800-900 zł + media i bedzie popyt :-)

No właśnie,zależy w której dzielnicy.Bo większość mieszkań jest na ul.Błonie lub 1 Pułku,a one nie należą chyba do najbezpieczniejszych.Ale masz rację boomer,800-900 zł to chyba rozsądna cena.Też chciałąbym 900zł praktycznie za nic:-)

Cena zazwyczaj jest w przedziale 700-900zł, ale z wyposażeniem jest różnie - od pustego mieszkania do pełnego wyposażenia i nie ma reguły.

A jak z umową?Lepiej ją spisać?

oczywiscie, nawet nie zdajesz sobie sprawy ilu jest oszustów. Dobrze przemyśl tresc umowy, poradz sie znajomych

Od 1993 mieszkam i przebywam w różnych miejscach w rejonie Błonia, Nalazków, Dąbrówki i 1 PLM i rzeczywiście bywa tu "ciekawie". Przez rok wynajmowałem dwa pokoje z wnęką za 500 zł plus opłaty, ale sam remontowałem i dołożyłem do remontu w zamian ulgę w opłatach przez jakiś czas. Sam chętnie bym coś znalazł poniżej 1000 zł, nawet nie umeblowaną i bez właścicieli, ale trudne to ze względu na niską podaż budownictwa. Po prostu jest tu mało mieszkań, choć wydaje się, że jest odwrotnie. A umowa to podstawa, nic na gębę.

Tak jak Marian pisze,z umeblowaniem jest różnie jedni chcą umeblowane inni nie .I co ma zrobić ten który ma mieszkanie na wynajem.Umowy oczywiście tak,tylko że oszuści zdarzają się po obu stronach.

Milenaa jeśli Twoje mieszkanie jest w centrum,częściowo chociaż umeblowane to w cenie 800-900zl plus media,myśle że byłoby ok,sama bym się pisała bo akurat czegoś szukam:)

Ja też jeszcze niczego nie znalazłam,bo ceny mieszkań z umeblowaną kuchnią i łazienką zaczynają się od 1000-1100zł(plus czynsz i media).

"milenaa" jeśli uważasz,że własciciel podając cenę 900 złotych chce pieniądze za nic, to znaczy ,że nigdy w życiu nie utrzymywałaś mieszkania. Ja wynajmuję mieszkanie za 1100, z czego 550 złotych, to same opłaty.Zostaje 550. Mieszkanie 50 metrowe trzeba od czasu do czasu pomalowac(sprawdź koszty), zrobić mniejsze lub wieksze naprawy (byle fachowiec do przykręcenia rurki nie przyjdzie za mniej niż 50-70 złotych). Nie mówiąc o tym,że jak wynajmujesz rodzinie z dziećmi lub palącej , to odświeżanie mieszkanie jest konieczne dużo częściej.Ty wchodzisz do mieszkania i nic Cię nie interesuje.Jak masz umeblowane mieszkanie z lodówką, pralką- pomyśl,że to ktoś kiedyś musiał za to zapłacić...

Fachowca do "przykręcenia rurki",czy malowania nie robi się przecież co miesiąc,bez przesady.

O rany "jagodaa",specjalnie dla mnie zakładałaś konto,żeby mi odpowiedzieć? Czuję się zaszczycona.Blanka ma rację.Mieszkania 50 metrowego nie maluje się co miesiąc.Wiem,bo właśnie w takim mieszkam.A jak ci przeszkadza,że twoje mieszkanie wynajmują osoby z dziećmi albo palące,to prostu takim ludziom nie wynajmuj.A jak 1100zł to za mało,to wynajmuj za 900zł,a czynsz i opłaty niech robią lokatorzy a nie ty.Pozdr.

milenaa -> Chcesz wynająć mieszkanie komuś, czy sobie?

Te mieszkania za 2000 zł + czynsz i media to muszą być pewnie z windą i basenem. W Wawie można wynająć spokojnie za 1500zł.

Chcę wynająć dla siebie:)

moja znajoma wynajmuje mieskzanie w samym centrum (przy rondzie Hallera), mieszkanie jest umeblowane (pralka lodówka wszystko jest). Koszt to 900zł i lokatorzy opłacają media czynsz, wywóz śmieci itp. wydaje mi sie ze to bardzo rozsądna cena. Niestety Mileno mieskzanie bedzie wolne za 2 lata :-P

Mieszkam na Rodziny Nalazków od 12 lat poglad o tym że bywa niebezpiecznie to już przeszłość. Ponadto mam mieszkanie do wynajecia na Błoniu. Nikt z dotychczasowych lokatorów sie nie skarżył na bezpieczeczeństwo. Cena wynajecia 800 czy 900 złoty to lekka fantazja. Nie widziałam w ogłoszeniach takiej kwoty (bez opłat). W grę wchodzi też kaucja zwrotna, którą uważam za konieczną, gdyz niektorzy lokatorzy pozostawiają po sobie bałagan, lub na koniec psują jakieś elementy wyposażania. Jeżeli chodzi o uczciwość lokatorów to mogę wspomnieć, że po jednej wynajmujacej Pani musiałam uregulować rachunki na kwotę ponad 3000zł i nie mogłam odzyskać od niej kluczy. Wynajem mieszkania to ryzyko. Nigdy nie wiadomo na kogo sie trafi i dlatego też ceny nie są niskie.

Pomyślcie - Zamiast wynajmować postaraj się o kredyt te same pieniądze co płacisz komuś, płacisz do banku i za parę lat jesteś u siebie.
p.s. ja jeszcze 9 msc.
pozdrawiam.

bada -> 800-900zł to nie fantazja, ale kwota za sam wynajem. Do tego czynsz i opłaty. Zresztą wystarczy poczytać ogłoszenia obok.

Jeśli ktoś wynajmuje zamiast kupować na kredyt, to na pewno ma ku temu powód.

Czasami kredytu po prostu nie opłaca się brać. Sam wiesz jaka jest różnica między tym ile dał Ci bank, a ile Ty mu zwróciłeś. Wiem, że tego się nie odczuwa, ale po prostej kalkulacji lepiej jest o tym zapomnieć, zwłaszcza przy dzisiejszych kwotach kredytowych.