9°C

31
Powietrze
Cóż... Bywało lepiej.

PM1: 11.48
PM25: 18.82 (125,44%)
PM10: 22.64 (50,32%)
Temperatura: 9.37°C
Ciśnienie: 1007.14 hPa
Wilgotność: 99.25%

Dane z 02.10.2022 08:05, airly.eu

Szczegółowe dane meteoroliczne z Mińska Maz. są dostępne na stacjameteommz.pl


facebook
REKLAMA

Domy i mieszkania w Mińsku Maz. - w jakich cenach?

10.08.2013

Rynek nieruchomości w Mińsku Mazowieckim jest dość zróżnicowany, zarówno pod względem cen, jak i specyfiki oferowanych lokali i budynków. Według analizy portalu Oferty.net średnia cena mieszkania wynosi tu około 235 000 zł, zaś domu w przybliżeniu 597 000 zł.

Przyjrzyjmy się, jakie mamy możliwości, jeśli zamierzamy nabyć dom w Mińsku Mazowieckim. Najtańsze kosztują około 180 000 - 200 000 zł. Mniej zapłacimy jedynie w wyjątkowych przypadkach, na przykład jeśli trafimy na starą drewnianą chatę. Na najdroższe domy trzeba wydać mniej więcej 1,3 - 1,4 miliona. Budynki za takie sumy często posiadają duży metraż, mogą być zamieszkiwane przez wiele rodzin, odznaczają się energooszczędnością, a niekiedy przylega do nich starannie urządzony ogród.


Większość ofert dotyczy budynków nowych, wzniesionych po roku 2000. Zaznaczmy, że wszystkie prezentowane dane odnoszą się do rynku wtórnego, nie uwzględniamy więc w nich na przykład nowo wybudowanych osiedli oferowanych przez deweloperów. Znajdziemy także sporo domów pochodzących z lat 70., 80. i 90. Starsze należą do rzadkości. Z dużą rozpiętością cen spotkamy się w przypadku budynków przedwojennych - w tej grupie znajdziemy bardzo tanie proste chaty i niezwykle drogie odremontowane luksusowe wille.


Zobaczmy, jak wygląda sytuacja na rynku mieszkaniowym. Średnia cena za metr kwadratowy to 4223 zł. 46% ofert dotyczy mieszkań dwupokojowych, a 25% odnosi się do lokali składających się z trzech pokojów. Osoby poszukujące tego typu mieszkań będą mieć zatem największy wybór. Kawalerki i mieszkania czteropokojowe mają po kilkanaście procent udziału w rynku, jeszcze mniej znajdziemy mieszkań 5-pokojowych.


Spójrzmy, jak kształtują się ceny w przypadku każdego z podanych typów nieruchomości. Za kawalerkę zapłacimy od 120 000 do nawet 250 000 zł, przy czym średnia cena wynosi 163 000 zł. Dwa pokoje nabędziemy za kwotę od 135 000 do 350 000 zł (przeciętnie 215 000 zł). Z kolei własne M4 kosztuje najmniej 185 000 zł, najwięcej 380 000 zł, a średnia cena to 255 000 zł. Ceny mieszkań czteropokojowych zaczynają się od 230 000 zł, a sięgają 430 000 zł. Należy podkreślić, że wciąż odnosimy się do rynku wtórnego i cen ofertowych, nie zaś transakcyjnych.


Jeśli ktoś planuje przeprowadzkę do Warszawy, warto dokonać porównania cen i przekonać się, o ile większymi nakładami finansowymi trzeba dysponować, żeby pozwolić sobie na zamieszkanie w stolicy. Ceny są tutaj ponad dwa razy wyższe. Za mieszkanie w Warszawie zapłacimy przeciętnie 583 000 zł, natomiast za dom aż 1 560 000 zł. Trzeba więc liczyć się ze znacznie większymi wydatkami.


Inne aktualności

OK