7°C

24
Powietrze
Wspaniałe powietrze!

PM1: 9.35
PM25: 14.11 (94,04%)
PM10: 15.35 (34,11%)
Temperatura: 6.76°C
Ciśnienie: 997.15 hPa
Wilgotność: 86.13%

Dane z 29.03.2024 02:20, airly.eu

Szczegółowe dane meteoroliczne z Mińska Maz. są dostępne na stacjameteommz.pl


facebook
REKLAMA

Forum

Problemy mieszkańców SM Mechanik

2070 postów
Warszawa Postów: 215
Przewielebny Michał Archanioł
Warszawa, postów: 215
Środa, 21 stycznia 2015 16:22:53
0
0 0
+ -
Tylko dla zalogowanych użytkowników
Ostatnio na klatce pojawiło się u mnie ogłoszenie, którego treść ośmielam się publikować i odnieść się do niego.

" Uwaga ! przyponina się lokatorm o przestrzeganiu ciszy nocnej, która obowiązuje w godiznach 22,00- 6,00 . O konsekwencjach naruszania ciszy nocnej jak i spokoju publicznego mówi Kodeks Wykroczeń w art. 51.

Stanowi on że: " kto krzykiem , hałasem, alarmem lub innym nocnym wybrykiem, zakłóca spokój, porządek publiczny, spoczynek nocny, albo wywołuje zgorszenie w miejscu publicznym podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny"

Uprzejmnie prosimy rodziców, aby powstrzymywali swoje dzieci od skakania w mieszkaniach i pouczyli je, że takie skoki i głośne bieganie ( podczas długich zabaw) są bardzo słyszalne w wielu innych mieszkaniach co bardzo przeszkadza ich mieszkańcom"

Lokatrzy

Otóż rozumiejąć inetencję Lokatorów trzbea parę rzeczy doprecyzować. Pojęcie ciszy nocnej nie jest znane w polskim prawie tylko fachowowo nazywa się naruszeniem miru domowego, po drugie nie ma w polskim prawie definicji miejsca publicznego .
Po drugie figura naruszenia miru domowego przywołana w przepisie obowiązuje 24 godziny. Po trzecie świadczy o tym iż stropy są za cienkie, skoro słyszę jak sąsiad na de mną się wypróznia czy bierze prysznic . Więc jeśli coś piszemy nie bazujmy na interncie , a na wiedzy praktycznej. Jednak rozumiem intencje Lokatorzy :)
Mińsk Maz Postów: 277
pearl eden
Mińsk Maz, postów: 277
Wtorek, 27 stycznia 2015 15:35:17
0
0 0
+ -
Tylko dla zalogowanych użytkowników
Po wpisach na forum i kilku moich telefonach na klatkach znalazły się nowe ogłoszenia. Zastanawiam się czy oprócz tego gdzieś ukazało się ogłoszenie o konkursie bo na stronie spółdzielni nie zadano sobie trudu zmiany daty o czym pisał już cobra.rdc
Radzie Nadzorczej powinno zależeć na jak największej ilości zgłoszeń na stanowisko prezesa a tak to chyba nikogo nowego nie będzie.
Warszawa Postów: 215
Przewielebny Michał Archanioł
Warszawa, postów: 215
Wtorek, 27 stycznia 2015 20:15:52
0
0 0
+ -
Tylko dla zalogowanych użytkowników
Pojawiło się ogłoszenie na Sosonowej naklatkach ztego c słyszałem , u mnie na klatce jest. Peal Eden nie obraź się ale nawinie myślisz, bo zobacz po co ruszać to co przynosi złote jajka, takiej kury się nie zarzyna. Swoją drogą z tą transparentością i przepływem informacji jesteśmy 1000 lub więcej lat za musrzynami, jak to się przysłwowiowo mówi. U nas na klatkach pojawiło się ogłoszenie o sprzątaniu po zwierzakach, bo jest tu kilka przypadków "miłośników" zwierząt. Powinno się pojawić także ogłoszenie o dziko parkujących w różnych miejschach nie będących ujęte jako parkongowe. W sumie widizałem na osiedlu mijesce do parkowania dla niepełnosprawnego. ale nie zauważyem aby samochód parkujący na tym miejscu miał indentyfikator - to takie "typowe". W sumie może ktoś z forumowiczów mi powie lub objaśni jak firma mająca robić naprawy zgłaszanych usterek zrobiła od października jedną pracę, a resztę usterek jak do tej pory naprawy nie widzieli. Czy w normalnych warunkach rykowych takiej firmy by nie pożegnali? W wiekszych Smach jest tak iż są przetargi od a do z podane do informacji publicznej i przetargach, jeśli ktoś się nie sprawdza jest spalony na rynku . Natomiast tu nie dziwne rzeczy chomika wsadzili a świstak nadal w sreberka zawija
Mińsk Mazowiecki Postów: 8438
Aron
Mińsk Mazowiecki , postów: 8438
Środa, 28 stycznia 2015 08:21:02
0
0 0
+ -
Tylko dla zalogowanych użytkowników
Tak sobie myślę, że Prezes odchodzi jak ta przysłowiowa sójka wybierajaca sie za morze, chyba nie na darmo kryteria konkursowe są tak wyśrubowane. Zupełnie nowy człowiek oznaczałby zerwanie dotychczasowych zasad panujacyh w SM.
Mińsk Mazowiecki Postów: 386
D.A.L
Mińsk Mazowiecki, postów: 386
Środa, 28 stycznia 2015 10:02:08
0
0 0
+ -
Tylko dla zalogowanych użytkowników
Aron - a czego się spodziewałeś? Jak kryteria nie będą wyśrubowane to jeszcze się ktoś zgłosi i będzie jakiś wybór... i Rada nie będzie mogła wybrać Pana z Rady ;p
Mińsk Mazowiecki Postów: 8438
Aron
Mińsk Mazowiecki , postów: 8438
Środa, 28 stycznia 2015 11:05:50
0
0 0
+ -
Tylko dla zalogowanych użytkowników
Z tego co wiem kandydat na Prezesa będący obecnie członkiem RN nie spelniał warunków formalnych.
Warszawa Postów: 215
Przewielebny Michał Archanioł
Warszawa, postów: 215
Środa, 28 stycznia 2015 11:23:05
0
0 0
+ -
Tylko dla zalogowanych użytkowników
Powiem tak, nie są to zbyt wyśrubowane wymagania z koniecznych, natomiast dodatkowe są trochę dyskusyjne. Prezes powinien znać prawo budowlane w jakimś zakresie, ale licencja zarządcy nieruchomości pod pewnymi względami jest od czapy. Zarządcą budynku według akru jest SM, a nie peroslnanie jej prezes. Przecież Prezes SM nie jest budowlańcem tylko kieruje tym tworem. Przecież SM ma obsługę prawną i za nią płaci, więc.. Moim zdaniem jeśli aktualny Prezes złożył z tego co domniemam rezygnajcę, to dlatego jest ogłoszony komkurs, więc jeśli zapragnąłby być znów nim powinien stanąć do konkursu. Podejrzewam co jest dla mnie jasne i logiczne iż zostanie nim ktoś z SM lub z nią blisko związany. Sądzę iż może je wygra , Pan Andrzej, jeśli do nich stanie, ponieważ jest to układ logiczny i optymalny. Swoją dorgą ciekawe czy będę dalej kontynuwoana i kultywowana taka jaka dotychczas polityka komunikajcji itp czy nastanie nowa jakość?
Mińsk Mazowiecki Postów: 8438
Aron
Mińsk Mazowiecki , postów: 8438
Środa, 28 stycznia 2015 11:44:02
0
0 0
+ -
Tylko dla zalogowanych użytkowników
Przewielebny: Z tego co wiem Pan Andrzej zgłosił swoją kandydaturę w poprzednim konkursie ale również nie spełniał wymagań.
Mińsk Mazowiecki Postów: 386
D.A.L
Mińsk Mazowiecki, postów: 386
Środa, 28 stycznia 2015 11:52:31
0
0 0
+ -
Tylko dla zalogowanych użytkowników
Michale - wiadomo, że prezes nie musi być koniecznie ekspertem od prawa budowlanego i zarządzania nieruchomościami (to tylko wymogi dodatkowe a nie konieczne). Ale jak popatrzymy na to co robi SM to wyjdzie, że chodzi o budowanie mieszkań, ich sprzedaż i zarządzanie nimi... więc w zasadzie miło by było jakby nowy prezes znał się na tym, czym ma się zajmować. Jeśli wszystko ma zlecić specjalistom, to co de facto taki prezes sam by robił?
A co do kandydatów to nigdzie nikt nie raczył nawet poinformować kto się zgłosił - ja to wyczytałem na tym forum kilkanaście postów wyżej... Nie wiadomo tez czemu jest 2 konkurs? Ale skoro Pan z Rady (ciekawe który?) kandydował w 1 konkursie to chyba warunki formalne spełnia...
Mińsk Mazowiecki Postów: 8438
Aron
Mińsk Mazowiecki , postów: 8438
Środa, 28 stycznia 2015 12:14:26
0
0 0
+ -
Tylko dla zalogowanych użytkowników
D.A.L - zgłosić się moze de facto każdy,to RN ocenia czy spelnia się warunki formalne, z tego co wiem to żaden z czwórki uprzednich kandydatów warunków nie spełniał, stąd ogłoszenie o drugiim konkursie.
Mińsk Mazowiecki Postów: 386
D.A.L
Mińsk Mazowiecki, postów: 386
Środa, 28 stycznia 2015 12:25:21
0
0 0
+ -
Tylko dla zalogowanych użytkowników
No i wreszcie jakaś konkretna informacja (szkoda że nie z SM) - dzięki Aron !
Wyjdę na idiotę, ale idąc za ciosem zadam drugie pytanie: skoro w 1 konkursie nikt nie spełnił warunków formalnych i nie wybrano prezesa, to jaki jest sens w ogłaszaniu 2 konkursu na dokładnie tych samych warunkach (bo w ogłoszeniu na klatkach tylko data się chyba zmieniła)? chodzi o to żeby znowu prezesa nie wybrać?
Mińsk Mazowiecki Postów: 8438
Aron
Mińsk Mazowiecki , postów: 8438
Środa, 28 stycznia 2015 13:52:56
0
0 0
+ -
Tylko dla zalogowanych użytkowników
D.A.L - Ciekawe spostrzeżenie, z tego co wiem jeden z kandydatów (były pracownik PGK) odpadł przez to, iż nie był członkiem SM, być może został bądź zostanie lada chwila przyjęty stąd konkurs. Z tego co wiem jest to faworyt obecnej Przewodniczącej RN.
Warszawa Postów: 215
Przewielebny Michał Archanioł
Warszawa, postów: 215
Środa, 28 stycznia 2015 13:55:53
0
0 0
+ -
Tylko dla zalogowanych użytkowników
DAL Twoje pytania i sprawy jakie opisujesz, dla mnie nie są głupie , jak pytania i tezy jakie stawiasz. Jeśli jest ogłoszona druga tura to możemy wyczytać z tego iż nastąpi zmiana sterów. Pytanie kto będzie siedział za tym kołem. NIe trzeba być naiwnym iż będzie to ktoś, kto jest członkiem SM, ponieważ będzie to swój. Tak sobie kalkuluję i myślę iż się nie mylę. Skoro w pierwwszej kandydaci odpadli jeśli nikogo nie ma to będzie wskazanianie optimum. DAL owszem zgadzam się iż ktoś kto zarządza SMem musi mieć pojęcie, jednak jeśli spojrzysz w zestawienie tam jest pozycja o usługach prawnych ...... . Kolejna sprawa jaka mnie zastanawia czemu SM nie ogłasza się publicznie o przetargach na usługi, przecież wychodzi taniej. Nie zarzucam SM przestępstw, sądzę iż przydałby się solidny audyt, pozwlający zobaczyć obraz z drugiej strony lustra. Bo skoro są tacy specjaliści nadal trwa cisza w sprawie śmietników na Zatorzu, ja mam w piątek kontrolę z PINBUD-u związaną z tym tematem. Z tego co się mówi , a zaznaczam iż na razie nie mam dostępu do dokumentów, z tego co wieść gminna niesie ponoć mają być rozebrane. Dalej nadal brak wiadomości sporu cywilnego, pomiędzy właścicielami działek a SM związany z budową na Sosonowej 37A. Jestem ciekaw co dalej w tej w innych sprawach.
Mińsk Mazowiecki Postów: 386
D.A.L
Mińsk Mazowiecki, postów: 386
Środa, 28 stycznia 2015 14:29:32
0
0 0
+ -
Tylko dla zalogowanych użytkowników
Ja to generalnie jestem z kategorii tych mało dociekliwych, którym wszystko pasuje (albo mówiąc wprost olewają temat). Na forum zawitałem dziś, bo po raz pierwszy od kilku lat wylądowałem na chorobowym - leże w łóżku i nudzę się jak cholera...
No to sobie przeczytałem temat z forum, a przy okazji statut SM Mechanik i obowiązujące regulaminy (swoją drogą jedna z nielicznych rzeczy która na stronie SM jest - aż się zdziwiłem ;p) wiem - straszne rzeczy człowiek z nudów robi ;)
No i akurat prezesem można wybrać tylko członka spółdzielni (nie wiem kto i po co to wymyślił, ale taki wymóg obowiązuje), a z kolei członkiem nie może być każdy - Zarząd może przyjąć na członka tylko kogoś kto ma w SM mieszkanie... więc jak Pan z PGK tu nie mieszka, to nie mają prawa ani go przyjąć, ani wybrać... tak mi się wydaje - ale prawnikiem nie jestem i nic sobie za to nie dam uciąć ;p
A orientuje się ktoś co jest nie tak z pozostałymi kandydatami? Bo szczerze, to oglądałem ostatnio program o jednej spółdzielni z Warszawy gdzie są dwa zarządy - nowy na ulicy i stary - zamknięty w biurze i mielący dokumenty... No i mimo że generalnie jest mi wszystko jedno, to wolałbym, żeby o mechaniku takiego programu nie robili ;p
Warszawa Postów: 215
Przewielebny Michał Archanioł
Warszawa, postów: 215
Środa, 28 stycznia 2015 18:44:13
0
0 0
+ -
Tylko dla zalogowanych użytkowników
DAL masz rację, w sumie jak na mój gust taki zapis pozbawia konkursu zasady konkurencyjności z tego co czytałem prawo spółdzielcze, niema takiego zapisu. WIęc nie można wprowadzać moim zdaniem zasad nieumocowanych w prawie, jeśli są sprzeczne z zasadmami życia społecznego. Dla zainetersowanych http://e-prawnik.pl/porady-prawne/prawo-mieszkanio... .
Natomiast mam obawę czy taki zapis nie konserwuje danego układu. Sprawa Sm , o którym pisałeś dotyczy SM Śródmiescie w Warszawie, obecnie tym bałaganem zajmuje się syndyk, prawnik i prokurator. Z tego co śledziłem to wynika iż są tam poważne zarzuty karne z zakresu finansów i niegospodarności szeroko pojętej. Jednak tam poprzez Walne Zebranie wywalono Prezeskę razem z Zarządem. Były także cyrki, ponieważ chciano robić numery z kwitami, a także odwołani nie chceili wpusćić nowo wybranej prezes i zarządu do pokoi służbowych. Podejrzewam iż poboksują się minimum 2 do 5 lat po instancjach .
Warszawa Postów: 215
Przewielebny Michał Archanioł
Warszawa, postów: 215
Środa, 28 stycznia 2015 18:45:06
0
0 0
+ -
Tylko dla zalogowanych użytkowników
W sumie kto ma mieskanie właśnościowe to mu dydnda w gorszej sytuacji są lubie posiadający spółdzielcze prawo do loaklu :)
Mińsk Mazowiecki Postów: 1049
cobra.rdc
Mińsk Mazowiecki, postów: 1049
Środa, 28 stycznia 2015 19:10:26
0
0 0
+ -
Tylko dla zalogowanych użytkowników
D.A.L. miło poznać kolejnego Sąsiada… Szkoda tylko, że jak sam napisałeś olewasz temat bo to właśnie przez takie postawy mieszkańcy mają problemy z SM „Mechanik”… Mam nadzieję, że zarówno Ty jak i inni Spółdzielcy aktywnie zaangażują się w nasze wspólne sprawy.

Jak słusznie zauważyliście z transparentnością przebiegu wyboru nowego prezesa nie jest najlepiej; nie podano dlaczego poprzedni konkurs został unieważniony, Spółdzielcy nie poznali oficjalnie nazwisk kandydatów a i sama informacja o konkursie została podana w sposób mocno ograniczający grono potencjalnych odbiorców. Oprócz informacji na stronie internetowej SM, ogłoszeń na klatkach wywieszonych po wpisach mieszkańców nie było nigdzie indziej informacji. A przepraszam pojawiło się ogłoszenie w lokalnej gazecie (wklejałem linka) przed pierwszym konkursem, czy pojawiło się teraz nie wiem… Rada Nadzorcza mając na uwadze dobro Spółdzielni powinna czynić starania, aby informacja o konkursie dotarła do jak największej liczby potencjalnych kandydatów; są lokalne portale z ogłoszeniami jest prasa o zasięgu regionalnym, czy w końcu portale rekrutacyjne, ale jeżeli rzeczywiście warunkiem wyboru na stanowisko prezesa jest członkostwo w SM (o czym w ogłoszeniu nie ma wzmianki) to poniekąd wyjaśnia dlaczego ogłoszenie o konkursie było podane w takiej a nie innej formie. Ciekawe tylko w czyim interesie bo raczej nie mieszkańców…

Ogłoszenia to w ogóle nie jest mocna strona naszej SM, czy kiedykolwiek gdziekolwiek poza „mistyczną” tablicą ogłoszeń w siedzibie spółdzielni pojawiły się ogłoszenia o przetargach organizowanych przez SM???!!! Jak dowiadujemy się z reklam umieszczonych na tablicach ogłoszeń w naszych blokach w budynku należącym do spółdzielni przy Kolejowej 22A zostanie wkrótce urządzony punkt przedszkolny i żłobek. Budynek ten będzie wymagał zapewne remontu, czy adaptacji. Dla wyłonienia wykonawcy tych prac powinien być ogłoszony przetarg. Czy został? Gdzie były o nim informacje? Kto wygrał i jakie były kryteria wyboru? Wreszcie na jakiej podstawie i jakich warunkach ktoś będzie prowadził taką działalność w budynku należącym do nas Spółdzielców SM „Mechanik”? Gdzie i kiedy pojawiła się informacja, że powyższa nieruchomość jest do wynajęcia? Może ktoś przedstawił by korzystniejsze warunki…
To samo tyczy się nabytego przez SM budynku przy ulicy Spółdzielczej. Według informacji przedstawionej Spółdzielcom podczas jednego z minionych Walnych zebrań budynek ma zostać wyremontowany i oferować mieszkania na sprzedaż. Czy wyłoniono wykonawcę prac? Czy i kiedy odbył się przetarg?
Itp. Itd.

Takie działania znacząco zawężają krąg potencjalnych zainteresowanych i obniżają konkurencyjność na czym potencjalnie tracimy wszyscy.

Ten wątek zawiera wiele przykładów działań administracji o których można powiedzieć wiele tylko nie to, że są w interesie mieszkańców.

Dlaczego tak się dzieje?? Bo Władze Naszej SM nie liczą się ze spółdzielcami; nie czują się w obowiązku informować o swoich poczynaniach ponieważ mało kto tego wymaga więc po co, jeszcze wyszły by jakieś niewygodne informacje. Mieszkańcy, czy jak obecny Zarząd woli nas nazywać lokatorzy mają być tylko biernymi płatnikami czynszu, nie zawracać głowy administracji swoimi wątpliwościami i cieszyć się, że pozwolono nam kupić mieszkanie a to, że spora grupa z nas jest ich właścicielami a nie najemcami i od swojego administratora mamy prawo wymagać odpowiedniego standardu świadczonych usług, jest dla obecnych władz SM nie do przyjęcia.

Niestety dla Nich ten czas się kończy, Spółdzielcy z „Mechanika” zaczynają coraz głośniej upominać się o swoje prawa, tego procesu nie da się już zatrzymać i to jest to czego się coraz bardziej obawiają.
Mam nadzieję, że coraz większa liczba Sąsiadów z „Mechanika” będzie interesować się poczynaniami naszego administratora co poprawi transparentność jego działań.
Mińsk Mazowiecki Postów: 386
D.A.L
Mińsk Mazowiecki, postów: 386
Środa, 28 stycznia 2015 19:34:51
0
0 0
+ -
Tylko dla zalogowanych użytkowników
Michale - prawo spółdzielcze to podstawa, nic nie może być z nim sprzeczne. Ale jeśli ono jakiejś kwestii nie reguluje, to członkowie spółdzielni mogą się umówić tak jak im pasuje - tworząc swój własny statut. Jeśli My sami na Walnym tworzymy reguły gry (pisze my chociaż na walne nie chodze - ale z pełną świadomością że jako nieobecny akceptuje podjęte tam decyzje) to Rada i Zarząd tych reguł muszą przestrzegać. Jak tego nie będą robić i tak jak pisze Aron wybiorą faworyta Pani Przewodniczącej RN - to będzie nieważny zarząd i SM Śródmieście bis :(

Jak statut mówi, że prezesem może zostać tylko członek, to Rada nikogo innego nie może wybrać. Chyba, że Walne (My wszyscy) zdecyduje się zmienić statut w tym zakresie. Na razie statut jest jaki jest - więc ogłoszenia w prasie moim zdaniem to marnowanie naszych pieniędzy. Skoro wolno wybrać tylko członka to starczy jak konserwatorzy każdemu do skrzynki wrzucą info o konkursie - wtedy każdy, kogo wolno wybrać będzie wiedział, że może się zgłaszać - i tyle moich "mądrości"
Mińsk Mazowiecki Postów: 386
D.A.L
Mińsk Mazowiecki, postów: 386
Środa, 28 stycznia 2015 19:44:38
0
0 0
+ -
Tylko dla zalogowanych użytkowników
Cobro: pisze, że "olewam temat" bo moim zdaniem mogę sobie na to pozwolić... w przeciwieństwie do Ciebie nie mam żadnych problemów ze spółdzielnią i poziom "usług" oferowanych przez administrację mi pasuje - czynsz nie jest wysoki, na klatce czysto, w mieszkaniu ciepło, TV i internet mam i mi działa (owszem są problemy, ale to akurat wyjątki a nie reguła - tak samo jest wszędzie) - to się mogę skupić na sprawach dla mnie ważniejszych i spółdzielnią sobie głowy nie zawracać. I to jest dla mnie jej główna zaleta.

To czego mi brakuje to rzetelna informacja. SM stronę ma - ale tam niewiele informacji się znajdzie. Owszem, powinny być przetargi i ich rzetelne podsumowanie. To samo z wyborem prezesa. Fajnie by było tam znaleźć info o pracy Rady - czym się zajmują - żeby wiedzieć kogo tam następnym razem wybrać. Fajnie by też było, jakby ta dyskusja mogła się toczyć na stronie SM, a nie koniecznie na wirtualnym Mińsku...
Mińsk Mazowiecki Postów: 1049
cobra.rdc
Mińsk Mazowiecki, postów: 1049
Środa, 28 stycznia 2015 19:53:13
0
0 0
+ -
Tylko dla zalogowanych użytkowników
D.A.L. cóż nie będę Cię przekonywał do swoich racji i doceniam szczerość wypowiedzi.
Powiem tylko, że czynsz (zwłaszcza opłaty za ciepło) mogą być niższe a umożliwienie konkurencji pozwoli na poprawę jakości usług telekomunikacyjnych...

Co do drugiego akapitu Twego ostatniego posta to nic dodać nic ująć ;-)
Ale obawiam się, że jeszcze dużo wody w Srebrnej upłynie zanim doczekamy się transparentności działań i stworzenia strony SM z prawdziwego zdarzenia...

Watek został zamknięty ze względu na długi czas (minimum pół roku), jaki upłynął od ostatniego postu.

Aktualności

OK